Строительство загородного дома

ГК «Private House» предлагает своим заказчикам строительство загородного дома «под ключ», в ходе которого выполняются все перечисленные ниже этапы. Если в силу каких-либо причин заказчику требуется провести строительные работы в меньшем объеме, компания построит ему ровно столько, сколько необходимо (например, строительную коробку или отделанный дом без благоустройства).

Участок под строительство загородного дома

Прежде всего, нужен участок под строительство загородного дома.

В большинстве случаев заказчик приходит в компанию, уже имея участок в полюбившемся ему месте.

Но если участка еще нет — не беда.

Мы сможем подобрать участок в районе, где заказчик хотел бы жить или предложить несколько уже имеющихся свободных участков на выбор. Цены на участки в ближайшем Подмосковье в зависимости от направления и удаленности составляют $6.000 – $100.000 за сотку.

Для начала, любой участок необходимо профессионально оценить с точки зрения его пригодности для строительства загородного дома.

Для этого производится геодезическая съемка и инженерно-геологические изыскания его территории.

Стоимость работ от $1500 до $7000.

Узнав об участке всё, что необходимо, можно приступать к проектированию. Этапы строительства загородного дома.

Строительство загородного дома ведётся в несколько этапов.

• 1-й этап строительства загородного дома. Планировка территории и нулевой цикл.
  Стоимость работ от $5000 за подготовку площадки и от $150 за м² фундамента (с материалами).
• 2-ой этап строительства загородного дома. Возведение строительной коробки. Основная часть строительных работ. В понятие «строительная коробка здания» компания включает стены с наружной отделкой, перекрытия с черновой стяжкой, проложенные в стенах инженерные коммуникации, окна, наружные и балконные двери, а также кровлю. Иными словами это здание без внутренней отделки и оборудования. Стоимость от $180 за м² площади.
• 3-й этап строительства загородного дома. Внутренняя отделка здания, как правило, элитная отделка.
  Она завершает все основные работы по зданию, установку всех изделий и предусмотренного проектом инженерного оборудования. Стоимость от $200 за м².
• 4-й этап строительства загородного дома. Благоустройство участка.
  Все виды работ определяются желанием заказчика, что на этапе проектирования фиксируется в проекте благоустройства участка.

• 5-й этап строительства загородного дома - организация интерьера.
  Также выполняется по желанию заказчика и выходит за рамки основных работ. Для этого, на этапе проектирования разрабатывается дизайн-проект интерьера основных помещений дома. В него отдельным разделом входит меблировка дома. Стоимость от $200 за м².

«Private House» предлагает своим заказчикам строительство домов «под ключ», в ходе которого выполняются все пять перечисленных этапов. Если в силу каких-либо причин заказчику требуется провести строительные работы в меньшем объеме, компания построит ему ровно столько, сколько необходимо (например, строительную коробку или отделанный дом без благоустройства).

В соответствии с этим договором, «Private House» осуществляет строительство, отделку и ввод в эксплуатацию дома.

В договоре указываются сроки выполнения работ, этапы, ответственность сторон. Стоимость работ определяется сметой, являющейся неотъемлемой частью договора.

Схема финансирования строительства предусматривает поэтапную оплату выполняемых работ с предварительным авансом.

Окончательный расчёт производится после сдачи объекта заказчику.

Количество и продолжительность этапов, размеры платежей и другие детали оговариваются с заказчиком при заключении договора.

Обычно компания старается идти навстречу заказчику с тем, чтобы сделать процесс финансирования строительства наиболее удобным для него.